PILATO IMMOBILIARE

Villetta singola in contrada Canicasse - vicino Assemblea Testimoni di Geova

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Rif: SC104

CALTANISSETTA

CALTANISSETTA - zona Borgata Prestianni
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Villa in vendita a Caltanissetta, nella suggestiva C.da Canicasse, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. La proprietà si trova vicino al ristorante Borghetto Degli Ulici e a 1 Km della Sala Assemblee dei Testimoni di Geova, offrendo la comodità di avere un punto di riferimento religioso a pochi passi da casa.

La villa, con classe energetica G, si sviluppa su un unico livello, al piano terra, garantendo un facile accesso a tutte le aree della casa. Gli interni sono composti da tre vani, tra cui due camere da letto spaziose, perfette per accogliere una famiglia o per ospitare amici e parenti. Inoltre, la presenza di un bagno completo e una cucina semi-abitabile rendono questa villa funzionale e adatta alle esigenze quotidiane.

La casa principalmente è stat utilizzata come residenza estiva e per le sue condizioni abitabili offre la possibilità di utilizzo immediato, ma comunque è possibile personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. È importante notare che attualmente la villa dispone di un sistema di riscaldamento a camino, ma è anche possibile installare un proprio impianto per garantire il massimo comfort durante i mesi più freddi.Per la riserva idrica vi è una cisterna di oltre 6.000 litri .

L'ingresso indipendente garantisce privacy e tranquillità, mentre gli ampi spazi esterni consentono di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante. La villa si trova in una posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, lungo la strada che collega Caltanissetta con Delia , rendendo gli spostamenti facili e comodi; Caltanissetta dista circa 9 KM.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquistare una villa con potenziale, in un contesto unico e suggestivo.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 85 Mq 85 Mqc
Portico/Patio - piano terra 8 Mq 3 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 300 Mq 30 Mqc
Giardino appartamento collegato 500 Mq 16 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 1.157 Mq 15 Mqc
Totale 149 Mqc

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